“Les taux de crédit immobilier ne cessent d'augmenter depuis trois mois. Cette hausse vient éliminer les avantages du nouveau prêt à taux zéro de 2011. ”
Taux de prêt immobilier actuel
Le taux actuel d’un crédit immobilier en mars 2011 est de 3.53 % d’après le Crédit Logement / CSA. On remarque donc une nouvelle augmentation des taux. On s’écarte assez fortement du meilleur taux immobilier de début décembre à 3.22 %.
Les meilleurs taux de crédits immobiliers actuels sont compris entre 3.30 % et 3.55 % sur 15 ans et 3.50 % et 3.80 % sur 20 ans d’après les principaux sites de prêt immobilier.
Le crédit à taux 0 limite l’impact de l’augmentation des taux
Le nouveau PTZ, mis en place depuis le 1er janvier 2011, permet d’atténuer l’impact de cette hausse des taux sur le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Seulement ce crédit à taux 0 n’est accessible que pour les primo-accédants et ne bénéficiera par conséquent pas à tous.
Pour faire le calcul de votre PTZ Plus, vous pouvez faire une simulation de prêt à taux zéro 2011 sur ptz-plus.gouv.fr. En fonction du type de bien que vous souhaitez acheter, vous verrez que l’augmentation actuelle des taux de crédit immobilier vient effacer le bénéfice de ce prêt à taux zéro.
Les taux sont très différents d’une banque à une autre
La hausse des taux des emprunts immobiliers est principalement causée par l’augmentation de l’OAT 10 ans, l’un des indices phares sur lesquels sont calculés les taux d’emprunt de longues durées. Cet indice continue d’augmenter régulièrement.
En outre, le directeur de la BCE, Jean-Claude Trichet a averti qu’il comptait augmenter le taux directeur de la BCE dès le mois d’avril si l’inflation ne se calme pas sur le pétrole et les matières premières. Ceci viendra accélérer l’augmentation des taux pour les prêts immobiliers.
Néanmoins toutes les banques ne répercutent pas cette hausse au même rythme, il y a donc souvent d’importantes différences sur les taux actuels de crédit immobilier. Pour analyser les taux actuels des banques et des organismes de crédits, vous pouvez effectuer une simulation de crédit immobilier.
